鄒城市嶧山鎮北龍河村所屬房產租賃權

拍 租 公 告

 

    根據《拍賣法》及鄒城市村級事務管理“六規范”的規定，本著“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”的拍賣原則，經村兩委及村民代表同意，并報請鎮領導批準，現將有關事項公告如下：

    一、拍賣時間、拍賣標的、拍賣方式

    定于2016年12月22日上午10時，在鄒城市嶧山鎮農村產權交易中心會議室，采用現場密封報價的競價方式公開拍賣鄒城市嶧山鎮北龍河村所屬的以下標的：

1號標的：原村委大院房產50年期租賃權，正房6間，配房2間，占地約624㎡，參考價20萬元，競買保證金5萬元。

    2號標的：嶧山為農服務中心（新村委辦公樓）一樓門面房20年期租賃權，東數第一套約64㎡，參考價4672元/年，競買保證金5萬元。

3號標的：嶧山為農服務中心（新村委辦公樓）一樓門面房20年期租賃權，東數第二套約64㎡，參考價4672元/年，競買保證金5萬元。

4號標的：嶧山為農服務中心（新村委辦公樓）一樓門面房20年期租賃權，東數第三套約96㎡，參考價7008元/年，競買保證金5萬元。

5號標的：北龍河文化廣場鋼構倉庫20年期租賃權，7間約1300㎡，參考價94900元/年，競買保證金5萬元。

說明： 1號標的為原村委大院房產租賃權，大院所占土地的所有權歸村集體所有，如遇國家建設、各級政府合法征用時，或者村委統一規劃時，該大院房產所占集體土地的使用權即自行終止，地上附著物補償歸買受人所有，土地補償歸村集體所有。買受人對房產可以進行必要的維護和修繕，但未經村委同意不得改建擴建。不得從事養殖及其他污染環境的行業，也不得擅自改變土地用途；不能在墻外私搭亂建影響交通及村容村貌。租賃費一次性交清，具體約定以《房產租賃合同》為準。

2號、3號、4號標的位于嶧山鎮富太路南，龍河大橋以西，東臨104國道，北靠北龍河文化廣場，位置優越，交通便利；承租人只能從事餐飲、超市、農資化肥等服務型行業。租賃期限為20年，租賃費可以依據拍賣成交價格一次性交清；也可以10年一交，一次性交清10年的租賃費，但第二個10年的租賃價格在上一個10年租賃價格基礎上遞增5%的租賃費。

5號標的用途以為農服務的糧食存儲、農機存儲為主，租賃費5年一交，一次性交清5年的租賃費。第一個5年的租賃價格依據拍賣成交價，以后每5年為一個階段，每個階段的租賃價格均在前一個階段價格基礎上遞增2.5%的租賃費。

   二、競買條件

    1.凡具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織均可報名參加競買。

    2.競買人應在2016年12月21日17時前，將相應的的競買保證金（多買多交）匯入下列由委托人、監管人、拍賣人共同指定的銀行賬戶（通存賬戶，請備注本人姓名；保證金以到達指定賬戶為準，不成交不計息退還），并持交款回單及身份證明到嶧山鎮便民服務中心辦理競買登記手續（聯系電話：孔德池拍賣師 13563730080），即日起在標的所在地展示。

    戶  名：山東金槌拍賣有限公司

    開戶行：濟寧市任城區農村信用合作聯社柳行信用社

    帳  號：9080 1080 2374 2050 0020 28

    三、拍賣會現場

    競買人應在拍賣會開始前30分鐘到達拍賣會場，一位競買人只能一人入場。

拍賣會開始后，拍賣師首先宣讀《競買協議》及有關合同；然后競買人開始現場密封報價（競買人只有一次密封報價機會），接著由拍賣師現場宣布競買人的密封報價，最后根據保留價原則選取最高報價確定買受人。拍賣成交后進行拍賣成交結果公示，公示期為3個工作日。

如無人應價或應價達不到底價時，拍賣師宣布拍品流標，競買人即失去競買機會。未成交競買人的競買保證金在本場拍賣會結束后3日內由拍賣公司不計息退還。

    四、價款支付

    買受人應自拍賣成交之日起3日內，向委托人一次性結清全部應交款項（該款項由拍賣公司代委托人收?。?，并向拍賣公司交納總成交價款3%的拍賣傭金。買受人原交納的競買保證金沖抵以上全部款項后多退少補。

    五、標的交割

    公示期結束且買受人結清全部款項后，委托人與買受人簽訂有關合同，將拍賣標的按照現狀移交給買受人。

    六、 其他說明

    1.本次拍賣公告在《齊魯晚報》、中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺、中國招標網、中國采招網、山東省拍賣行業協會網站、拍賣公司網站、微信公眾號同時發布；并在鄒城市嶧山鎮農村產權交易中心公開欄、北龍河村政務公開欄、標的所在地同時張貼；通過本村廣播站廣播。本公告為要約邀請，詳細情況最終以本場拍賣會《競買協議》及有關合同為準，有關參拍競價的詳細情況請咨詢拍賣公司。

    2.為實現價高者得的拍賣原則，拍賣人有權根據有關規定變更拍賣方式或者中止（終止）拍賣。競買人不得惡意串通、干擾、阻撓其他競買人的正常競價和拍賣師的正常工作，否則取消其競買資格、責令退場，并依據《拍賣法》第65條追究其法律責任。

    十一、 聯系方式

委 托 人：鄒城市嶧山鎮北龍河村村民委員會

聯系電話： 13686372056  王書記 

監管單位：鄒城市嶧山鎮農村產權交易中心

地    址：鄒城市嶧山鎮政府院內

監督電話： 18653764576  呂主任

拍賣公司：山東金槌拍賣有限公司

地    址：濟寧市高新區菱花南路王子酒店三樓

聯系電話： 0537-2317258  13563730080  孔經理 

鄒城市嶧山鎮北龍河村村民委員會

鄒城市嶧山鎮農村產權交易中心

山東金槌拍賣有限公司

2016年12月8日